攝/記者 吳海浪

　　銀行手頭緊，四處鬧錢荒，資金緊張的氛圍也從金融業(yè)傳導(dǎo)到房地產(chǎn)市場。由于銀行資金吃緊，多家商業(yè)銀行已取消首套房八五折優(yōu)惠利率，辦房貸成了難上加難的事，市民買房想要貸出錢來，更要“變著法”從銀行里找錢。

　　走訪 多家中小銀行 取消八五折房貸利率優(yōu)惠

　　“現(xiàn)在是整個銀行間的資金鏈緊張，資金基本都是只進不出，這時候去辦房貸，如果是項目貸款，直接就回絕了，如果是個貸，也很難批下來�！蹦硣�有商業(yè)銀行貸款中心人員說。

　　據(jù)悉，目前多家中小銀行已取消八五折房貸利率優(yōu)惠，只有工行、中行等幾家國有大型銀行可以提供八五折的優(yōu)惠。中信等一些中小銀行則表示，現(xiàn)在八五折的貸款利率還能貸出，但必須是資質(zhì)比較好的客戶，即便現(xiàn)在來貸款，也會拖到7月。

　　提醒

　　大額取現(xiàn) 安排好時間

　　臨近季末，各大銀行“搶錢大戰(zhàn)”愈演愈烈，市民若想取大額的現(xiàn)金，還得先安排好時間。

　　“用戶一般的提款要求都是能滿足的，只是現(xiàn)在每天柜面的錢比較少，有大額提款的用戶還是得安排好時間�！鞭r(nóng)行工作人員表示。

　　故事 為盡快貸出款 掛靠公司走“現(xiàn)金流”

　　銀行錢緊，為了能從銀行里貸出錢來，各銀行的經(jīng)理和購房者都絞盡了腦汁。

　　張女士最近急用錢買新房，手里拿著幾十萬，想再從銀行貸200萬出來。她找到了自己經(jīng)常聯(lián)系的某銀行理財經(jīng)理，但得到的答案是，現(xiàn)在辦房貸，肯定貸不出來。“您要是愿意，我?guī)湍�走消費貸款說不定能貸出來�！睘榱吮M快貸出款，張女士便答應(yīng)了。

　　可是，即便理財經(jīng)理怎么努力，都沒有審批過。

　　為了幫助張女士貸到款，理財經(jīng)理建議她走現(xiàn)金流貸款，把自己的貸款名義掛靠在某公司上，通過公司名義走現(xiàn)金流貸款，貸出的錢再自己還。張女士立馬東奔西走找公司，最后才把自己的貸款掛在了一個遠房親戚的公司名下。

　　雖然張女士從銀行貸出了錢，但現(xiàn)在貸款的利率可謂直逼利率浮動標準。“年初的時候，是10%到15%的浮動，現(xiàn)在各家基本都成了利率上浮30%，真是錢荒鬧的�！睆埮�士說。

　　記者從多家銀行了解到，臨近季末，各家銀行的個人抵押消費貸款利率都上浮了，基本都在貸款利率上上浮30%左右。

　　分析 表現(xiàn)激進 中小銀行風(fēng)險大

　　昨日銀行股集體暴跌，其中，民生銀行、興業(yè)銀行和平安銀行跌停，而工農(nóng)中建四大行跌幅均在4%以內(nèi)。

　　對此，全球知名金融集團巴克萊最新發(fā)布的研究報告認為，眼下 中國的中小銀行資產(chǎn)規(guī)模的增速遠超國有四大銀行，與此同時它們同業(yè)資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比例也更高。

　　由于中小銀行在同業(yè)業(yè)務(wù)方面更加激進，受制于可放貸規(guī)模、存貸款以及資本金方面的限制，它們不得不尋求另外的渠道借出資金。此外，它們更加依賴銀行間融資來支持業(yè)務(wù)增長。

　　巴克萊認為，中國的中小銀行在利用信用風(fēng)險資產(chǎn)的買入返售和賣出回購打擦邊球，這些資產(chǎn)的違約風(fēng)險，在巴克萊看來要遠高于以債券為標的的逆回購/回購。

　　盡管外界預(yù)期央行可能會出手穩(wěn)定近期的銀行間利率，但看上去央行并不打算這么做，因此短期利率很可能會在后續(xù)的一段時間內(nèi)繼續(xù)保持高位，而這很可能導(dǎo)致一部分小型金融機構(gòu)違約。

　　巴克萊認為，未來監(jiān)管機構(gòu)對這類資產(chǎn)的監(jiān)管要求可能會收得更緊。

　　部分銀行取款預(yù)約安排

　　工商銀行：20萬以上，需要提前一天向取款的網(wǎng)點進行預(yù)約

　　中國銀行：5萬以上，需要提前一個工作日向取款的網(wǎng)點進行預(yù)約

　　建設(shè)銀行：20萬以上，需要提前一天向取款的網(wǎng)點進行預(yù)約（近段時間取款5萬以上最好先打電話進行咨詢）

　　農(nóng)業(yè)銀行：5萬以上，需要提前一天向取款的網(wǎng)點進行預(yù)約

　　文/記者 仝璇