政策超預(yù)期拖累房產(chǎn)板塊重倉(cāng)基金最大單日下跌9% _中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—

　　調(diào)控政策突如其來(lái)，打亂了基金原本對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的回暖預(yù)期。昨日市場(chǎng)大跌，重倉(cāng)基金凈值大幅下滑，最高者單日跌幅超過(guò)9%。由于忌憚后續(xù)政策跟進(jìn)，受訪重倉(cāng)地產(chǎn)基金經(jīng)理普遍表示，短期地產(chǎn)股估值將受壓制，近期對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)盡可能予以回避。

　　最大單日跌幅超9%

　　昨日，在房產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”出臺(tái)等消息影響下，市場(chǎng)大幅下挫，水泥、地產(chǎn)和建材等基建類(lèi)板塊指數(shù)紛紛大幅下跌，其中房地產(chǎn)指數(shù)跌幅達(dá)到8.38%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，昨日有49只地產(chǎn)股跌停，其中有27只股票為基金去年四季度末的重倉(cāng)股。如去年四季報(bào)相關(guān)基金配置至今未變，則昨日大跌或使基金浮虧74.57億。

　　從實(shí)際凈值情況看，“國(guó)五條”的出臺(tái)也的確讓不少重倉(cāng)房地產(chǎn)板塊的基金“很受傷”。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，昨日單日凈值跌幅前十的主動(dòng)偏股型基金中，有7只在去年四季度末配置中，房地產(chǎn)股票占資產(chǎn)凈值比超過(guò)18%。

　　其中，中歐中小盤(pán)去年四季度末房產(chǎn)板塊配置占比高達(dá)61.66%，前十大重倉(cāng)股幾乎均為地產(chǎn)股，昨日單日下跌9.09%，跌幅居首且超過(guò)地產(chǎn)指數(shù)跌幅，暗示其目前可能仍維持對(duì)房產(chǎn)板塊的高位配置；此外，上投摩根中國(guó)優(yōu)勢(shì)、東吳嘉禾、廣發(fā)內(nèi)需增長(zhǎng)、富國(guó)天博、東吳新經(jīng)濟(jì)和廣發(fā)小盤(pán)跌幅也都超過(guò)5%。

　　此外，前期地產(chǎn)的回暖使得部分基金今年以來(lái)持續(xù)加倉(cāng)房產(chǎn)板塊，同樣也在這波下跌中凈值折損嚴(yán)重。如華南某公司旗下一基金，去年四季度末期房地產(chǎn)版板塊資產(chǎn)配遠(yuǎn)低于上述基金，但昨日凈值跌幅則達(dá)到6.52%，跌幅居前，或暗示其在今年前兩月對(duì)相關(guān)基建類(lèi)板塊有所加倉(cāng)。

　　重倉(cāng)基金暫“回避”

　　北京一家重倉(cāng)地產(chǎn)的基金公司認(rèn)為，大跌是對(duì)“國(guó)五條”超預(yù)期的反應(yīng)�！岸唐诳�，地產(chǎn)股估值將持續(xù)受壓制�！痹摴颈硎荆骸拔磥�(lái)地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入‘觀望增加、成交下滑、房?jī)r(jià)漲幅趨緩、成交筑底’的過(guò)程，地產(chǎn)板塊的整體投資機(jī)會(huì)預(yù)計(jì)在這一過(guò)程完成后方能出現(xiàn)，時(shí)間上預(yù)計(jì)調(diào)整時(shí)間在3-6個(gè)月�！�

　　另一家重倉(cāng)房產(chǎn)的上海合資基金公司投資總監(jiān)直接表示，近期將回避相關(guān)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)�！笆袌�(chǎng)流動(dòng)性面臨調(diào)整，房地產(chǎn)等行業(yè)面臨調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)周期類(lèi)行業(yè)有不利影響，將采取回避策略”。他的中長(zhǎng)期看法是，隨著經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)暖和政策的引導(dǎo)，市場(chǎng)仍有很大上升空間，上半年機(jī)會(huì)大于風(fēng)險(xiǎn)，本年度指數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。

　　而中歐基金則認(rèn)為，調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的影響可能是中性的，昨日市場(chǎng)情緒對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控新政的反應(yīng)較大。目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)差異化特征明顯，未來(lái)需要觀察各地區(qū)政策配套細(xì)則的動(dòng)向以及市場(chǎng)實(shí)際影響。

　　房產(chǎn)指數(shù)基金空倉(cāng)上市

　　在一些重倉(cāng)地產(chǎn)的老基金開(kāi)始與房地產(chǎn)保持距離的同時(shí)，部分新基金也對(duì)相關(guān)行業(yè)顯露出警惕。

　　近日，國(guó)泰國(guó)證房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)份基金發(fā)布房地產(chǎn)A與房地產(chǎn)B的上市交易公告。從公告中發(fā)現(xiàn)，該基金2月6日成立，截至2月28日其基金資產(chǎn)組合中有89.15%用于銀行存款和結(jié)算備付金；10.64%用于買(mǎi)入返售金融資產(chǎn)，而權(quán)益類(lèi)投資倉(cāng)位則為零。

　　“房產(chǎn)市場(chǎng)近期反轉(zhuǎn)劇烈，相關(guān)指數(shù)基金空倉(cāng)上市，可能存在擔(dān)憂基礎(chǔ)市場(chǎng)羸弱影響凈值的因素�！狈治鋈耸勘硎�。

　　此外，投資者方面，從滬上某基金公司了解到，該公司旗下重倉(cāng)房產(chǎn)的兩只股基昨日遭遇一定程度贖回，顯示投資者避險(xiǎn)情緒上升。不過(guò)相關(guān)人士表示，贖回主要來(lái)自散戶(hù)，機(jī)構(gòu)并未大面積撤退。

　　昨日凈值跌幅前十只主動(dòng)偏股基金

　　及其去年末地產(chǎn)股配置情況

　　基金名稱(chēng) 單日凈值跌幅去年四季度末

　　房地產(chǎn)股配比

　　中歐中小盤(pán)股票(LOF)9.09% 61.66%

　　上投摩根中國(guó)優(yōu)勢(shì)混合6.56% 26.91%

　　景順長(zhǎng)城能源基建股票6.52% 6.24%

　　東吳嘉禾優(yōu)勢(shì)精選混合6.12% 24.45%

　　廣發(fā)內(nèi)需增長(zhǎng)混合5.97% 31.18%

　　富國(guó)天博創(chuàng)新股票5.95% 18.64%